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auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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Immobilien auf Cape Breton Island: Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer an Seen, Flüssen oder Meer - auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

maple-leaf

Majestätisches Landhaus, renoviert, auf 230.000 m² Land, Wald, Weiden, 6 S-Zi, 3 Bäder,
Weihnachtsbaumfarm, kristallklarer Bach, einzigartiger Blick über den Bras d`Or Lake,
bis zu 620 m Ufer und 67 Ha optional,

"A" Kaufpreis: CAN$ 325.000,- bei Umtauschkurs 1,5 ca. EURO 216.666,-

Wasserfall mit Flussufer und 52 Ha Waldgrundstück auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada Ferienhaus am Mulcuish Lake mit Blick zum Atlantik auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada Land, Immobilien, Uferfront, zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada Immobilien Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Wasserfall mit Flußufer und 52 Ha Waldgrundstück auf Cape Breton Island zu verkaufen

64 Ha Waldgrundstück - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Ferienhaus am Mulcuish Lake mit Blick zum Atlantik zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

auf 20.800 m² Grundstück mit eigenem Ufer Blick und zum Atlantik - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Elch am Skyline Trail - Cape Breton Highlands National Park auf Cape Breton Island

zu verkaufen Immobilien auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada - mit oder ohne Ufer am Bras d'Or Lake, zwischen Cabot Trail und Atlantik, zwischen Cape Breton Highland National Park und Baddeck

84.178 m² Ufergrundstück am Bras d'Or Lake - Effies Cove - Parzelle ab: CAN$ 23.000,-

84.178 m² Grundstück mit Ufer am Bras d'Or Lake - Effies Cove - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Immobilien auf Cape Breton Island: Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada - zu verkaufen vom Besitzer
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Nicht nur für Angler und Wassersportfans

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Majestätisches Landhaus über dem Bras d`Or Lake

auf Cape Breton Island - Nova Scotia - Kanada

...am Ufer des größten Salzwassersee der Welt: dem 1,100 km² großem Bras d'Or Lake

ca. 280 Nutzfläche / ca. 151 Wohnfläche,

6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, riesige Scheune,

auf ca. 230.000 Grundstück mit Wald, Weiden, Wiesen,

Weihnachtsbaumfarm, kristallklarem Bach, Quellen, und, und, und...

23 Ha / 57 acres - Grundstück "B"

>>> ACHTUNG! <<<

Ein Paradies wie dieses ist normalerweise für Geld nicht zu kaufen!

Aber bei einem Preis von CAN$ 325.000,00 würden wir vielleicht eine Ausnahme machen…

CAN$ 325.000,00 - ca. € 216.666,- bei Wechselkurs 1.5
zusätzlich sind angrenzende Grundstücke erhältlich, z.B.: Baugrundstück "E" 16.511 m²: CAN$ 45.900,-
Grundstück "C" 259.008 m²: CAN$ 99.000,- ,
Gesamtpaket: 676.375 m² mit ca. 620 m Ufer, mit Farmhaus, Scheune, Grundstücke A, B, C, D, E und F

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Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
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Renoviertes Farmhaus mit 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern,

daneben die riesige Scheune mit mehreren Etagen und neuem Metalldach

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Majestätisches Landhaus über dem Bras D`Or Lake

auf Cape Breton, Nova Scotia, Kanada

Blick zum Farmhaus vom Wasser des Bras d'Or Lake

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer -  Immobilien auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada - zu verkaufen vom Besitzer
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Dieses prachtvolle Landhaus auf einem Hügel bietet neben erstklassiger Ausstattung einen einzigartigen Blick über den Bras d`Or Lake und jede Menge Privatsphäre und Natur

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Immobilien auf Cape Breton Island, Nova Scotia

Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit bis zu 67 Ha Land und 620 m Ufer

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
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Renoviertes Farmhaus mit 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmer, riesige Scheune,
im Preis inklusive sind ca. 230.000 Grundstück mit Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, kristallklarer Bach und Quellen

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Immobilien auf Cape Breton Island, Nova Scotia

Renoviertes Farmhaus mit bis zu 67 Ha teilweise sehr urwüchsigem Grundstück

230.000 , Haus, Scheune, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen im Preis inkl.

Immobilien auf Cape Breton Island: Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer - auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
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Erleben Sie jeden Tag ein neues Abenteuer auf Ihrem eigenen urwüchsigem Grundstück mit Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, mehreren Bächen und Quellen. Um das komplette Grundstück zu erkunden werden Sie jede Menge Zeit brauchen...

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Immobilien auf Cape Breton Island, Nova Scotia

Inmitten atemberaubender Natur, aber asphaltierte öffentliche Straße am Grundstück

beleuchtete Ski Anlage mit Lift, Golf Club, Yacht Club Marina in der Nähe

Reine Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür garantieren ein extrem hohes Maß an Lebensqualität aber auch an Wiederverkaufswert!

Immobilien auf Cape Breton Island: Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer - auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
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Nur Minuten entfernt zum Cape Breton Highlands National Park und dem Cabot Trail
5 Minuten zum richtigen Supermarkt, Tankstellen, Pizzerien, mehrere Tante-Emma-Läden, Hockey- und Eishalle, Arzt, .ca. 25 Minuten bis zur zweitgrößten Stadt Nova Scotias: Sydney mit Flughafen, Universität, Hochschulen, und, und, und...

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Immobilien auf Cape Breton Island zu verkaufen direkt vom Besitzer

Renoviertes Farmhaus am Bras D`Or Lake auf 23 Ha Wald und Wiesen

mit 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmer, Scheune,

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Riesige Scheune mit mehreren Etagen und neuem Metalldach

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Immobilien auf Cape Breton Island zu verkaufen vom Besitzer:

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake

alles zusammen mit 67 Ha Grundstück

und 620 m Ufer auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
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Baden, Schwimmen, Angeln, Kajaken, Segeln ... direkt vor dem Grundstück

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Immobilien auf Cape Breton Island zu verkaufen vom Besitzer:

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake

Gesamtpaket zusammen mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer

auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
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Von vielen Stellen des Grundstückes haben Sie eine beeindruckende Aussicht über

den Bras d'Or Lake - bis zum Horizont und vielleicht ein Stückchen mehr...

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Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake

alles zusammen mit 67 Ha Grundstück

und 620 m Ufer auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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Das ist der Strand des Bras d'Or Lake vor dem Grundstück vor dem Farmhaus.

Der Helfer scheint wenig begeistert zu sein und würde lieber im klaren Wasser planschen...

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Immobilien auf Cape Breton Island zu verkaufen vom Besitzer:

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit bis zu 67 Ha Grundstück

und 620 m Ufer auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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Das ist der Strand des Bras d'Or Lake gleich vor dem Farmhaus Grundstück "B" und "D"

Zusätzlich zum ca. 230.000 großem Grundstück mit Scheune und Wohnhaus auf "A" sind weitere Ländereien zu erwerben und insgesamt 620 m Uferfront,

falls Sie es möchten alles zusammen in einem Paket zum gesonderten Preis

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Arbeiten und wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen,
zwischen dem Cabot Trail, dem Bras d'Or Lake,
zwischen dem Cape Breton Highlands National Park und dem Atlantik,

auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

 

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Beschreibung des Grundstückes

Die Ursprünge dieses ehemaligen Bauernhofes reichen auf die ersten schottischen Siedler in Nova Scotia zurück. Die Immobilie befindet sich ohne Unterbrechung seit ca. 1870 im Besitz der Familie MacNeil, die sich aus gesundheitlichen und persönlichen Gründen entschlossen hat, das Grundstück mit allem „Drum und Dran“ zu verkaufen.

Der Besitzer verkauft insgesamt alle 6 der aneinandergrenzenden Grundstücke mit
ca. 676.375 Land, entweder einzeln oder im Paket mit entsprechendem Preisnachlass.

Am liebsten wäre es den Besitzern, wenn die Gesamtheit dieses alten Familienbesitzes erhalten bliebe.

Aber man lässt gerne mit sich reden, und würde eventuell auch einen zeitlich gestaffelten Verkauf erwägen. Z.B. könnten Sie erst einmal nur ein Teilgrundstück kaufen, und hätten gegebenenfalls ein gewisses Vorkaufsrecht für die verbleibenden Grundstücke. Damit hätten Sie bei Bedarf Zeit, eventuelle Einwanderungs- oder sonstige Angelegenheiten zu klären.

 

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Übersicht der einzelnen Grundstücke:

Insgesamt gehören zu diesem ehemaligen Bauernhof ca. 676.375 Land (167,1 acres –
ca. 67,6 Ha).

Der Besitzer hat das komplette Grundstück in insgesamt 6 aneinander grenzende Grundstücke aufgeteilt. Es gibt also insgesamt 6 einzelne PIDs, einzeln, komplett im Gesamtpaket oder in der von Ihnen bevorzugten Kombination.
Die 6 einzelnen Grundstücke sind der Einfachheit halber auf den Karten und Fotos mit A, B, C, D, E und F gekennzeichnet.

Zu Verkaufen direkt vom Besitzer:  Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Karte der aneinander angrenzenden Grundstücke
A, B, C, D und E

Zu Verkaufen direkt vom Besitzer:  Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Google Earth Aufnahme der angrenzenden Grundstücke
A, B, C, D und E

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Google Earth Aufnahme der angrenzenden Grundstücke
A, B, C, D und E

Das Bauernhaus und die riesige Scheune sowie ein großer Teil Wald, Wiese und ein Teil der Weihnachtsbaumfarm befinden sich auf dem Grundstück "A" oberhalb der öffentlichen Straße.

Der andere Teil der Weihnachtsbaum-Plantage befindet sich daneben auf dem Grundstück "C".

Das große Grundstück "C" ist ca. 259.008 m² groß, hat mehreren Bäche, zahlreiche Waldwege, Lichtungen und einen super Baumbestand.

Der Preis für 259.008 m² mit einer Wahnsinns Aussicht über den offenen Bras d'Or Lake beträgt nur 99.000,00 CAN$ (ca. 66T EURO).

Das Grundstück „E“ ist ein 16.511 (1,6 Ha) großes Baugrundstück und wurde bereits zum Bauen eines Wohnhauses vorbereitet. Das heißt, es besteht schon ein Weg zur öffentlichen und asphaltierten Straße mit Energie und Telefon anliegend. Der schönste Fleck auf diesem Grundstück mit der besten Aussicht über den See wurde bereits gerodet und zum Bauen vorbereitet. Vom vorgesehenen Bauplatz auf einer Lichtung hat man eine kilometerweite Aussicht über den offenen Bras d`Or Lake. Strom, Telefon, Highspeed Internet liegen an der Straße an.
Der Preis für Grundstück „E“ mit 16.511 beträgt CAN$ 45.900,- (ca. € 30.600,- bei Wechselkurs 1.50).

Fotos und Beschreibungen der einzelnen Teilgrundstücke finden Sie auf den jeweiligen Unterseiten:

"A" Majestätisches Landhaus den Bras d`Or Lake überblickend

"B" 112.506 m² Grundstück mit ca. 400 m Ufer am offenen Bras d`Or Lake

"C" 259.008 m² Grundstück den offenen Bras d`Or Lake überblickend

"D" 54.634 m² Grundstück mit 220 m Ufer am offenen Bras d`Or Lake

"E" 16.511 m² Baugrundstück den offenen Bras d`Or Lake überblickend

 

Grundstück
Fläche
Fläche
Fläche
Preis
Einzel-Preis
in Acres
in
in Ha
bei Einzelverkauf
in EURO bei Umtausch
in CAN$
1.5
"A"
57
230679
23,07
$325,000.00
216,666.00 €
"B"
27.8
112506.6
11,25
$169,000.00
112,666.67 €
"C"
64
259008
25,90
$99,000.00
66,000.00 €
"D"
13.5
54634.5
5,46
$99,000.00
66,000.00 €
"E"
4.08
16511.76
1,65
$45,900.00
30,600.00 €
"F"
0.75
3035.25
0,30
$19,900.00
13,266.67 €

 

Gesamtfläche: 167.3 Acres = 676.375 = 67,64 Ha mit ca. 620 m Ufer

Die einzelnen Grundstückabmessungen und die Preise für die einzelnen Grundstücke sind in der oben aufgeführten Tabelle zu sehen.
Am liebsten wären den Besitzern, dass diese alte Farm in ihrer Gesamtheit erhalten bleiben könnte. Deshalb wäre man bei der Verhandlung über einen Gesamtpreis flexibel und entgegenkommend.
Sollten Sie sich für dieses riesige Areal insgesamt oder für mehrere einzelne Grundstücke interessieren, dann würde man gerne Ihre konkreten Vorstellungen erfahren.

Konkrete Hinweise und die Schritte zur Abgabe eines formellen Angebotes ("offer to purchase") finden Sie an anderer Stelle auf dieser Webseite.

Viele Fotos zum Grundstück "A" mit Farmhaus und Scheune finden Sie weiter unten.

 

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Beschreibung des Farmhauses

Trotz der modernen und komfortablen Ausstattung ist der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten geblieben.
Neben vielen der anderen Räumlichkeiten bieten auch die offene Wohnküche, der Freizeitraum im zweiten Obergeschoss und auch die Veranda eine herrliche Aussicht über den offenen und viel Raum, um sich zu entfalten.
Am Gebäude wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, z.b. die Erneuerung von Fenstern und Türen sowie umfangreiche Wärmedämmung.

Zum Haupteingang und den Seitentüren führen hochwertig gepflasterte Wege.
Die zum Angebot gehörende Scheune und die große Landfläche von ca. 23 ha lassen viel Platz für ihre Fantasien und Pläne.
Ob nun eine Farm für naturnah gewachsene Weihnachtsbäume, Pferdeställe oder der Anbau von Gemüse vor einer traumhaften Naturkulisse – leben sie ihren Traum!

Insgesamt können zusammen mit dem Gebäude ca.167,13 acre = 676.375 = 67,6 ha erworben werden.
Im obigen Kaufpreis eingeschlossen sind ca. 23 ha Land, das heißt 57.0 acre = 230.679 Wald, Weiden und Wiesen, von der Straße angefangen, ansteigend auf einer Länge von ca. 1600 m bis zum Berg.

Auf Anfrage erhalten sie detaillierte Auskünfte bezüglich der im Angebot eingeschlossenen und der ausgeschlossenen Gegenstände. 

  • Anz. Schlafzimmer: 6
  • Anz. Badezimmer: 2/1
  • Wohnfläche: ca. 245,3
  • Grundstücksgröße: ca. 231.000 qm zum Haus, angrenzend dazu erwerbbar:
  • Wasserversorgung: eigener Brunnen
  • Abwasser: eigene Sickergrube
  • Heizungssystem: elektrisch, Öl, Holz
  • Keller: Betonkeller

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Maße der einzelnen Räume des Farmhauses

1' = 1 Fuß (foot) = 30,48 cm * 1 Fuß = 12 Zoll (inch) * 1" = 1 inch (Zoll) = 25.4 mm * alles klar?
foot inch sqft
Main Floor Living 20'10" x 12"2" 235.0
Kitchen Dining Room 20'10"x 21'10" 455.0
Bath Main Floor 6'2" x 4'01" 25.0
2nd Level Main Bath Room 9'9" x 10'5" 101.5
Master Bed Room 13'10" x 11'0" 152.0
East Bed Room 12'5" x 10'11" 135.5
Bed Room 10'0" x 9'0" 90.0
Bed Room 9'5" x 8'7" 80.8
Hallway Storage  17'10" x 3.4" 59.5
Hallway closets Storage  16'2" x 4'4" 70.0
Laundry 4'5" x 11'10" 52.3
Storage  9'8" x 4'5" 42.7
closets 30.0
Basement Rec Room 39'4" x 9'8" 380.0
Bed Room  9'8" x 11'10" 114.0
Laundry  12'5" x 9'8" 120.0
Bath Room  7'8" x 7'8" 58.8
Furnace Room 9'10" x 5' 49.0
Attic Finished Attic 30'10" x 12'6" 385.0
MLA 2,636.1
patio 2 level roofed and glass  44'x10'
Barn Barn with 3 levels 60' x 30'

Es gibt eine Reihe weiterer Informationen, jede Menge Fotos, Grundrisszeichnungen und Pläne für Wasser, Abwasser und dergleichen, die Ihnen der Besitzer nach einem ersten persönlichen Treffen gerne zur Verfügung stellt.

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Übrigens: Vom offenen Bras d'Or Lake weht fast immer eine würzige Meeresbrise herüber.

Deshalb und weil das Grundstück sehr luftig oben auf dem Hügel liegt, gibt es hier kaum die die woanders oft sehr lästige Insektenplage!

Für alle diejenigen Leute, die sich in dieser einzigartigen Landschaft zwischen Wasser und Wald trotzdem vor einer oder zwei Mücken fürchten, ist im Kaufpreis eine Fliegenklatsche inbegriffen!

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Fotos vom Haus außen und der unmittelbaren Umgebung

Immobilien auf Cape Breton Island: Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer - auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Farmhaus zu verkaufen
auf Grundstück "A"

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Farmhaus zu verkaufen
auf Grundstück "A"

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Farmhaus zu verkaufen
auf Grundstück "A"

Immobilien auf Cape Breton Island: Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada - zu verkaufen vom Besitzer

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake
mit 67 Ha Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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auf dem Feld vor dem Farmhaus wurden unter anderem Sonnenblumen angebaut, und jede Menge Heu für Pferde

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Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake
mit 67 Ha Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake
mit 67 Ha Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake
mit 67 Ha Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake
mit 67 Ha Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Fotos vom Haus - Innenansichten

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Veranda und Eingangsbereich

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Der Raum wird auch als Wintergarten und Büro genutzt

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Zugang  zu Küche und Essbereich

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Küche und Essbereich in der unteren Etage

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Küche und Essbereich in der unteren Etage

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Wohn- und Essbereich mit großem Holzofen

 

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Treppenaufgang zum ausgebauten Dachboden

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Flur in der oberen Etage zum Hauptbadezimmer

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ausgebauter und gedämmter Dachboden mit Fenster

Immobilien kaufen - verkaufen - besitzen mit oder ohne Ufer am Bras d'Or Lake, aber auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada, zwischen Cabot Trail und Hochland National Park, niemals weit vom Atlantischen Ozean

Eines der 6 Schlafzimmer

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Ein weiteres Schlafzimmer

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noch ein Schlafzimmer

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Eines der Badezimmer

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Haupt-Badezimmer

 
Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Haupt-Badezimmer

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Haupt-Badezimmer

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noch ein Badezimmer

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noch ein Badezimmer

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Die überdachte und teilweise verglaste Terrasse

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Beobachten Sie von der Terrasse See-Adler beim Jagen über dem
Bras d'Or Lake

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Die Terrasse ist überdacht und bietet eine herrliche Aussicht über den
Bras d'Or Lake

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Die Glasverkleidung schützt hervorragend falls es beim Grillen auf der Terrasse mal etwas windig ist

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Die Terrasse im ersten OG zur Wasserseite

 

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Die Scheune

Majestätisches Landhaus über dem Bras d`Or Lake

Renoviertes Farmhaus mit 6 Schlafzimmern, 3 Bädern, riesiger Scheune und bis zu 67 Ha Wald, Weiden, Wiese, bis zu 620 m Ufer, Weihnachtsbaumfarm, Bach und vielem mehr

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Grundstückszufahrt von der asphaltierten Castle Bay Road zum Farmhaus und zur Scheune

 

Im Preis des Grundstück "A" mit 230.000 und mit dem Farmhaus ist ebenfalls eine riesige Scheune mit mindestens 3 Etagen inbegriffen.

Die Anfänge dieser fast schon historischen Scheune reichen auf die 40iger Jahre zurück. Aber es gab mehrfach umfangreiche Restaurierungen. Vor etwa 10 Jahren wurde das komplette Dach erneut und ein modernes Metalldach installiert.
Ganz früher wurden hier unter anderem Pferde gehalten und Heu gelagert. Heute sind nur noch die Reste der Pferdehaltung, der Boxen und die Befestigungsringe an den Wänden usw. zu sehen. Aber die Weiden und Heuwiesen werden noch heute vom Besitzer jedes Jahr gemäht und befinden sich in tadellosem Zustand. Mehr dazu auf den 4 folgenden Unterseiten "B" bis "E".

Für den Fall dass Pferdeliebhaber unter Ihnen fragen sollten: ja, die Weiden haben einen trockenen und festen Untergrund. Und es gibt mehrere Quellen und Bäche mit kristallklaren Wasser.
Und anstatt Heu zu lagern, spielt man heute auf einer kompletten Etage Floor Hockey, bzw. man geht hier anderen Hobbies nach. Platz dazu ist auf den ca. 3 x 200 genug vorhanden.
Das Erdgeschoss wird heute als Garage und als Werkstadt ungenutzt.

Im Monat Dezember findet im Erdgeschoss dieser Scheune traditionell der Weihnachtsbaum Verkauf statt. Die Weihnachtsbäume werden auf dem eigenen Grundstück geerntet. Es werden so im Schnitt jährlich ca. 250 bis 300 Weihnachtsbäume an Kunden aus der Umgebung direkt am Hof verkauft.

Es gibt Überlegungen, den Anbau und den Verkauf zu erweitern. Platz dazu wäre reichlich vorhanden. Und eine Belieferung von Geschäften in Sydney oder in anderen großen Städten wäre sehr interessant.

Die Außenabmessungen der Scheune betragen in etwa: 60' x 30' (ca. 20,70 m x 10,35 m = ca. 210 Grundfläche).

Wenn Sie ernsthaft an einer Immobilie in Kanada interessiert sein sollten, gewöhnen Sie sich besser früher denn später an die ortsüblichen Maßeinheiten. 

1 ft = 1 Fuß = 1‘ = 30,48 cm

1 m² = 10,764 sqft (Quadrat Fuß, 1 Fuß = 30.48 cm)

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Fotos der Scheune

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Hinteransicht der Scheune

Immobilien auf Cape Breton Island: Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer - auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Scheune Obergeschoss

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Scheune Obergeschoss

Immobilien auf Cape Breton Island: Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer - auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

3. Etage der Scheune

Immobilien auf Cape Breton Island: Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer - auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Scheune Eingangsbereich Erdgeschoss

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Immobilien auf Cape Breton Island: Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer - auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Scheune Obergeschoss

 

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Umgebung und Laage

Sie befinden sich hier inmitten atemberaubender Natur, sind aber trotzten in weniger als 25 Minuten in Sydney, der zweitgrößten Stadt Nova Scotias mit Flughafen, Überseehafen, Universität, Colleges, Krankenhäusern, Ärzten aller Fachgebiete, vielseitige Sport und Einkaufsmöglichkeiten und vieles weitere mehr. Nicht weit entfernt gibt es eine beleuchtete Ski Anlage mit Lift, einen Golf Club, einen Yacht Club und eine Marina.

Die nächste kleine Ortschaft ist auf der öffentlichen und asphaltierten Castle Bay Road weniger als 5 Minuten entfernt. Hier gibt es neben mehreren "Tante-Emma-Läden" einen richtigen Supermarkt, Tankstellen, Pizzerien, eine moderne Hockey- und Eishalle, Arzt, und mehr.

Reine Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür garantieren ein extrem hohes Maß an Lebensqualität aber auch an Wiederverkaufswert!

Von diesem Bauernhaus ist es nicht weit zu einer sehr bekannten Ski Anlage mit beleuchtetem Lift (Ski Ben Eoin), zu einem Golf- und zu einem Yacht und Segel Club.

Informationen zum Ben Eoin Yacht Club & Marina finden Sie hier: www.beneoinmarina.com
Location: N45° 58′ 54.42″, W60° 25′ 53.04

Informationen zur Ben Eoin Ski Anlage finden Sie hier: www.skibeneoin.com

Informationen zum Ben Eoin Golf Club finden Sie hier: www.thelakesgolfclub.ca

Auf diesem riesigen und urwüchsigen Grundstück finden Sie absolute Privatsphäre und unmittelbare Verbundenheit zur Natur und trotzdem gibt es viele Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkleiten nicht weit entfernt von hier.

...am Ufer des größten Salzwassersee der Welt: dem 1,100 k großem Bras d'Or Lake, auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada.

 

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Der Bras d'Or Lake, Cape Breton Island, Nova Scotia

Der Bras d’Or Lake ist der größte Salzwassersee der Welt.

Für mich persönlich ist er nicht nur der größte, sondern der mit Abstand schönste See der Welt!

Und das behaupte ich nicht nur als Angler, Fliegenfischer und Kajak-Fan.

In vielen kanadischen Medien wird der Bras d’Or Lake mit den unzähligen kleinen oder größeren Buchten und Inseln, den seichten Sandstränden oder weiten Wasserflächen, nicht als See betrachtet. Sondern auf Grund mehrerer Verbindungen zum Atlantik wird der Bras d’Or Lake als Binnen-Meer betrachtet und bezeichnet.

Seit dem Jahr 2011 ist der Bras d’Or Lake sogar UNESCO Biosphären Reservat (UNESCO’s Biosphere Reserve).

Bei all dem Wasser um dieses Grundstück herum, das Farmhaus ist ja auch nur wenige Schritte vom Strand entfernt, nehmen selbstverständlich alle Wassersportaktivietäten, wie Angeln, Kajaken, Segeln. Booten oder einfach nur Schwimmen oder Baden, einen besonderen Stellenwert ein.

Lassen Sie Ihre Segeljacht direkt vor dem Grundstück ankern oder vertäuen Sie Ihr Kajak oder Kanu an Ihren eignen Steeg.

Übrigens, der Sandstrand vor der Tür ist auch für Kinder hervorragend geeignet. Im Wasser geht es zwar stetig aber sachte ins tiefe Wasser.

Dass der Bras d'Or Lake der größte Salzwasser See der Welt ist, ein extrem gutes Segelrevier darstellt und neben den Haupt-Wasserflächen Hunderte Buchten, Inseln und Seitenarme hat, wissen Sie sicher längst.

Weitere Informationen zum Bras d'Or Lake finden Sie hier.

 

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Fotos vom Grundstück

Immobilien auf Cape Breton Island: Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada - zu verkaufen vom Besitzer

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake
mit 67 Ha Grundstück

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Blick vom gegenüberliegendem Ufer
von der Nähe Iona aus

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Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake
mit 67 Ha Grundstück

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Blick auf das Landhaus vom oberen Teil der Wiese

auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Wald und Waldweg oberhalb des Farmhauses

auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Wald und Waldweg oberhalb des Farmhauses

auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

 

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Einer der vielen Waldwege oberhalb des Farmhauses auf den 67 Ha Grundstück

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Einer der vielen Waldwege oberhalb des Farmhauses auf den 67 Ha Grundstück

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Einer der vielen Waldwege oberhalb des Farmhauses auf den 67 Ha Grundstück

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Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake
mit 67 Ha Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Jedes Jahr wurden vom Grundstück dank fleißiger Helfer viele Weihnachtsbäume geerntet und gleich vom Hof verkauft

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Blick auf das Grundstück mit Farmhaus vom Wasser des Bras d'Or Lake
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

 

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Strand am Bras d'Or Lake vor dem Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Strand am Bras d'Or Lake vor dem Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

Majestätisches Landhaus über dem Bras d'Or Lake mit 67 Ha Grundstück und 620 m Ufer zu - Wald, Weiden, Wiesen, Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen - zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Strand am Bras d'Or Lake vor dem Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

 

Die Brücke über die Grand Narrows, die Kirche im Highland Village Museum auf dem Berg

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Unterhalb des Highland Village Museums in Iona gibt es einen urigen Pup mit Bier vom Fass, auch aus der Region und eine wirklich gute Küche im Restaurant

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Eigentlich haben diese Bilder nichts mit der Immobilie zu tun, sind aber vom Grundstück aufgenommen. Aber vielleicht können Sie trotzdem sehen, wie viel Spass man beim Erkunden diese urigen Grundstückes haben kann...

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Strand am Bras d'Or Lake vor dem Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Strand am Bras d'Or Lake vor dem Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Strand am Bras d'Or Lake vor dem Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Strand am Bras d'Or Lake vor dem Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Strand am Bras d'Or Lake vor dem Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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Strand am Bras d'Or Lake vor dem Grundstück
auf Cape Breton Island,
Nova Scotia, Kanada

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67 Ha Grundstück mit
620 m Ufer am Bras d'Or Landhaus und Scheune
auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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Das ist der angefangene Weg von der Weide runter zum Strand zwischen den Grundstücken "B" und "D"

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67 Ha Grundstück mit
620 m Ufer am Bras d'Or Landhaus und Scheune
auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Viele weitere Fotos finden Sie auf den weiteren Webseiten der Grundstücke B, C, D, E und F

 

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Majestätisches Landhaus über dem Bras d`Or Lake

auf Cape Breton Island - Nova Scotia - Kanada

Renoviertes Farmhaus mit bis zu 67 Ha Wald, Weiden, Wiese, bis zu 620 m Ufer

Weihnachtsbaumfarm, Bach und Quellen und vielem mehr

renoviertes Farmhhaus mit 6 Sclafzimmern, 3 Bädern, riesiege Scheune

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Panorama über den unteren Teil des Grundstückes zum See

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Wie findet man diese Immobilie auf Cape Breton Island, Nova Scotia?

 

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Besichtigungen

ACHTUNG! Das Farmhaus ist bewohnt.

Bitte melden Sie sich zwecks Besichtigung unbedingt vorher an. Danke.

 

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Abwicklung - Rechstsicherheit

Das Grundstück ist komplett vermessen. Die Grenzen sind eindeutig und der Rechtstitel bzw. Grundbucheintragung sind sicher und klar.

Dadurch, dass diese Immobilie vor der Grundbuchumschreibung in das neue digitale Grundbuchsystem übertragen wurde (migratet), wird die Rechstsicherheit durch die Landesregierung von Nova Scotia garantiert (die Migration ist bereits erfolgt).

Jeder Anwalt / Notar wird Ihnen das bestätigen.

Die Kosten für die Migration werden (wurden) vom Verkäufer übernommen.

Die Verkaufsabwicklung erfolgt entweder über einen Rechtsanwalt und Notar hier vor Ort oder über einen Rechtsanwalt Ihrer eigenen Wahl.

Bei der Abwicklung mit einem Notar von Deuschland aus haben wir Erfahrungen und sind gerne behilflich.

Es fällt bei dieser Immobilie keine Mehrwertsteuer an.

Es gibt keine Kauf- oder Verkaufs-Provision.

Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer angeboten.

Für den Verkaufspreis sind die Angaben in Kanadischen Dollar maßgebend!

Die Angaben in EURO basieren auf einem angenommenen Umtauschkurs von 1,5 und können jederzeit variieren.

Fehler und Irrtümer sind freibleibend.

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Für weitere Fragen, Besichtigungen oder einem Treffen mit dem Besitzer wenden Sie sich bitte an den Betreiber der Webseite:

E-mail: Frage (at) FerienhausKanada.de

+1 902 756 - 2865

innerhalb Canada, USA, Mex - Gebührenfrei: 1 877 756 2865

 

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>>> Achtung<<<

Anonyme Anfragen ohne Angabe eines kompletten Namens, einer Anschrift, Telefonnummer und echter e-mail Adresse werden nicht beantwortet und auch nicht an den Besitzer weitergeleitet, sondern wandern dahin, wohin sie gehören, in den Papierkorb!

 

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Sollten Sie eine passende Unterkunft in der Nähe dieser Immobilie suchen, oder vielleicht den Kontakt zu jemanden, der Ihre Sprache spricht und mit seiner Familie schon fast 20 Jahre hier lebt, oder Sie suchen nur einen geeigneten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstour auf Cape Breton Island, dann schauen Sie doch mal hier:

Cape Breton Cottage B&B oder FerienhausKanada.de

so erreichen Sie uns:

(Zeitverschiebung 5 Stunden)

Telefon nach Kanada: +1 902 756 2865

e-mail: Frage (at) FerienhausKanada.de

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All inquiries in English or in German language to the operator of this website will be forwarded to the owner of this property.
Alle Anfragen an den Betreiber dieser Webseite in Deutscher oder in Englischer Sprache werden direkt an den Besitzer des Grundstückes weitergeleitet.
Selbstverständlich sind alle hier aufgeführten Informationen und Erfahrungen nach bestem Wissen und Gewissen dargestellt. Aber es bleiben persönliche Erfahrungen und sehr subjektive Informationen und persönliche Meinungen.
Keinesfalls gewähren wir eine Rechtsberatung noch erheben wir Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Angaben und Abmessungen sind unverbindlich und freibleibend. Jedwede Haftung und Gewähr wird ausdrücklich ausgeschlossen! Fehler und Irrtümer sind vorbehalten!
Als Preise gelten die Angaben in Kanadischen Dollar. Die Angabe in Euro erfolgt zum angenommen Umrechnungswert 1:1,50.
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