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auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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Elch am Skyline Trail - Cape Breton Highlands National Park auf Cape Breton Island

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16 Zimmer Aberdeen Motel plus extra Wohnhaus auf 1,25 Ha mit Bach am Bras d'Or Lake auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada zu verkaufen direkt vom Besitzer
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Nicht nur für Angler und Wassersportfans

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16 Zimmer Aberdeen Motel am Bras d'Or Lake

in absolut bester Geschäftslage am Trans-Canada Highway
auf 1,25 Ha Grundstück mit kristallklarem Bach und separatem Wohnhaus

am größten Salzwasser See der Welt: dem Bras d'Or Lake

auf Cape Breton Island - Nova Scotia - Kanada

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dem Bras d'Or Lake, dem National Park und Baddeck!

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Aberdeen Motel auf Cape Breton Island - Nova Scotia -

Wohnhaus hinter dem Hotel am Bach

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Aberdeen Motel auf Cape Breton Island - Nova Scotia -

Rezeption

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Fotos vom Motel, Wohnhaus und Grundstück aus der Vogelperspektive

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Google Earth - Übersicht der angrenzenden Grundstücke

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Fotos von den Außenanlagen um das Motel

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16 Zimmer Motel: auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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16 Zimmer Motel: auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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16 Zimmer Motel: auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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gepflegter Rasen, Blumen und Spielplatz für Kinder, Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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Eine der beiden Zufahrten zum Motel: auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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Büro und Rezeption mit Cafeteria und Andenken Laden

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gepflegter Rasen, Blumen und Grünanlagen vor dem Motel - Straßenseite

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gepflegter Rasen, Blumen und Grünanlagen vor dem Motel - Straßenseite

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gepflegter Rasen, Blumen und Grünanlagen vor dem Motel - Straßenseite

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zweite Zufahrt zum Grundstück über die Brücke über den Bach

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Büro und Empfangsbereich mit kleinem Andenkenladen und Cafeteria

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gepflegter Rasen und Grünanlagen vor dem Motel - Büro und Empfangsbereich

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Blick über das Wohnhaus und den hinteren Teil des Motels zum Bras d'Or Lake

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Blick über das Wohnhaus und den hinteren Teil des Motels zum Bras d'Or Lake

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Blick über das Wohnhaus und den hinteren Teil des Motels zum Bras d'Or Lake

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Der kristallklare Bach auf dem Grundstück neben das Motel

In diesem kristallklaren Bach laichen jedes Frühjahr zig Tausende Fische (Smelte).
Diese Smelte sind eine bevorzugte Beute der Eisangler.
Aber auch große Lachse und Forellen werden davon angezogen.

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Eine der beiden Zufahrten auf das Grundstück führt über diese fast neue Brücke.

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Ein kristallklarer Bach führt auf östlichen Seite über das Grundstück.

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Der Bach mündet wenige Meter vor dem Grundstück in den Bras d'Or Lake.

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Fotos vom Strand in unmittelbarer Nähe des Motel und vom Wasser

Der sandige und seichte Strand vor dem Hotel ist für die Gäste über einen kleinen Fussweg zugänglich.
Ganz in der Nähe, bequem zu Fuß zu erreichen, gibt es hervorragende Stellen zum Angeln auf Forellen und Streifenbarsche, aber auch auf viele andere Meeresfische. Aale gibt es im Bras d'Or Lake in ungeahnten Mengen. Der Strand vor dem Grundstück ist fest, sandig und hervorragend zum Baden und für alle anderen Arten von Wassersport geeignet. Das Wasser ist glasklar.

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Uferfront am Bras d'Or Lake

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Ansicht des Grundstückes vom See

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Ansicht des Grundstückes vom See

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Uferfront am Bras d'Or Lake

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Uferfront am Bras d'Or Lake

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Uferfront am Bras d'Or Lake

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Uferfront am Bras d'Or Lake

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Manche Gäste fühlen sich jedoch am Strand vor dem Hotel wohler...

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...als in diesem modernen und komfortablen Motel auf Cape Breton Island

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Sehen Sie hier Fotos von den Zimmern des Motel

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Zimmer mit zwei Doppelbetten zur Seeseite

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Zimmer mit zwei Doppelbetten

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Zimmer mit zwei Doppelbetten plus extra Einzelbett

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Zimmer mit zwei Doppelbetten zur Seeseite

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Zimmer mit Einzelbett zur Bachseite

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Zimmer mit einem extra großem Doppelbett plus Sofa zum Bras d'Or Lake

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Eine der beiden Zufahrten auf das Grundstück führt über diese fast neue Brücke.

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Ein kristallklarer Bach führt auf östlichen Seite über das Grundstück.

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Der Bach mündet wenige Meter vor dem Grundstück in den Bras d'Or Lake.

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Sehen Sie hier Fotos vom Büro, Empfang und Andenkenladen

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Aberdeen Motel auf
Cape Breton Andenkenladen und Empfangsraum

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Aberdeen Motel auf
Cape Breton Andenkenladen und Rezeption

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Aberdeen Motel auf
Cape Breton
Büro und Aufenthaltsraum

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Aberdeen Motel auf
Cape Breton
Büro und Aufenthaltsraum

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Aberdeen Motel auf
Cape Breton
Wäscheraum

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Aberdeen Motel
Münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner

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Sehen Sie hier Fotos vom Wohnhaus

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Zimmer mit zwei Doppelbetten zur Seeseite

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Zimmer mit Einzelbett zur Bachseite

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Zimmer mit einem extra großem Doppelbett plus Sofa zum Bras d'Or Lake

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Wohnhaus am Aberdeen Motel auf Cape Breton privater Eingang

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Wohnhaus am Aberdeen Motel auf Cape Breton privater Eingang

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Wohnhaus am Aberdeen Motel auf Cape Breton
links der Bach

Live and Work in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Wohnhaus am Aberdeen Motel auf Cape Breton,
Nova Scotia,
hintere Seite zum Wald

Live and Work in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Wohnhaus am Aberdeen Motel auf Cape Breton
Nova Scotia, Kanada

Vom Bach aus gesehen

Live and Work in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Wohnhaus am Aberdeen Motel auf Cape Breton
Nova Scotia, Kanada
vom Wald

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Arbeiten oder Wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen!

Zwischen dem Cabot Trail and dem Bras d'Or Lake nahe Baddeck

auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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Der kleine aber sehr feine Urlauber- und Badeort Baddeck ist nur ca. 20 Minuten entfernt.

Hier einige Impressionen von Baddeck:

Harbour in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Hafen und Bootsanleger in Baddeck, Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

Harbour in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Yachthafen in Baddeck, Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

Harbour in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Hafen und Bootsanleger in Baddeck, Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

Marina in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Flaniermeile auf der Mole im Yachthafen in Baddeck,
Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

Harbour in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Yachthafen in Baddeck, Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

Sailing in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Yachthafen und Segelclub in Baddeck, Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

Sailing Club in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Yachthafen und Segelclub in Baddeck, Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

Sailing Club in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Yachthafen und Segelclub in Baddeck, Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

Harbour and Lighthouse in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Yachthafen und Segelclub in Baddeck, Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

Harbour and Lighthouse in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Yachthafen und Segelclub in Baddeck, Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

zu verkaufen auf cape breton island

Baddeck’s berühmteste Bewohner: Alexander Graham Bell

Harbour and Board Walk in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

Flaniermeile am Yachthafen in Baddeck,
Cape Breton,
Nova Scotia, Kanada

Weitere Informationen über das Museeum: Alexander Graham Bell National Historic Site of Canada finden Sie hier.

Und hier können Sie einen Blick in Echtzeit auf den Yachthafen in Baddeck werfen:

Baddeck Webcam

Weitere Informationen zu Baddeck finden Sie hier.

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Zu Verkaufen auf Cape Breton Island - Nova Scotia - Kanada

16 Zimmer Aberdeen Motel am Bras d'Or Lake

Live and Work in Baddeck, Cape Breton, Nova Scotia

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Weitere Informationen:

Dieses Grundstück, das Wohnhaus, das Motel und der komplette Betrieb sind seit sehr vielen Jahren unter dem Namen „Aberdeen Motel“ bekannt.
Dieses Motel ist eines der erfolgreichsten Hotelbetriebe in der ganzen Gegend. Die Zahlen zur Auslastung und der Übernachtungen werden auch Sie begeistern.
Das Aberdeen Motel ist eines der wenigen Motels auf ganz Cape Breton Island, das auch im Winter geöffnet ist.
Die allerbeste Geschäftslage direkt am Trans-Canada Highway ist eine der Voraussetzungen für den langjährigen wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmen.

Alle betriebswirtschaftlichen Auswertungen, Besucherlisten, Umsatzzahlen, Steuerunterlagen und vieles mehr stehen zu Ihrer Verfügung.

Die Vorderseite des Grundstückes grenzt an den Trans-Canada Highway. Wenige Schritte dahinter beginnt der größte Salzwassersee der Welt: der Bras d'Or Lake.
Die Rückseite grenzt an einen Wald und steigt zunächst leicht an, bis es nach ca. hundert Metern steil bergauf geht. Dieser Wald geht dann in den Cape Breton Highlands National Park über.

Es gibt reichlich Platz für zukünftige Erweiterungen oder andere Bauprojekte auf diesem Grundstück.
Ein Weg führt vom Parkplatz an der Vorderseite vor dem Gebäude zum hinteren Teil des Areals und an die Hinterseite des Gebäudes und zum separatem Wohnhaus.

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Inklusive & Exclusive Ausrüstung und Gegenstände:

Aus alters- und gesundheitlichen Gründen wird dieses Motel komplett mit allem "Drum und Dran" verkauft, also der Immobilie (Gebäude plus 2 Grundstücke) und allem Inventar, den Möbeln und der Ausrüstung.

Eine Liste der enthaltenen Gegenstände ist auf Anfrage bei Ihrem Treffen mit den Besitzern verhandelbar.

Da dieses Motel in sehr langjährigem Familienbesitz war, ist den Verkäufern an einer erfolgreichen Weiterführung des Motelbetriebes sehr gelegen.
Bei Bedarf steht man ihnen sehr gerne zur Einweisung und zur Einarbeitung zur Verfügung.

Das Motel ist sofort betriebsfertig und alle erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen sind auf den aktuellen Stand.

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Provision / Steuern:

Für den Käufer gibt es keine Verkaufsprovision.

Für den Verkaufspreis sind alle Angaben in Kanadischen Dollar maßgebend!
Die Angaben in EURO basieren auf einem angenommenen Umtauschkurs von 1,5 und können jederzeit variieren.

Die gesetzliche Mehrwertsteuer (HST) in Nova Scotia ist im Preis nicht enthalten.

Die Systeme der Mehrwertsteuer und der Vorsteuer bzw. der Mehrwertsteuer Rückerstattung sind in Kanada und in Deutschland im Prinzip fast identisch.

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Wie findet man diese Immobilie:

Vom Festland Nova Scotia aus / von Port Hawkesbury / vom Canso Causeway: bleiben Sie auf dem Trans-Canada Highway Osten Richtung Baddeck. Hinter der Ortschaft Whycocomagh sehen Sie nach ca. 2 Minuten das Hotel linke Hand.cape breton properties for sale sign

Von Baddeck aus, fahren Sie Richtung Port Hawkesbury.
Nach ca. 15 Minuten auf dem Trans-Canada Higway lassen Sie linke Hand die Abfahrt zur Fähre Little Narrows passieren.

Nach 1 - 2 Minuten Minuten sehen Sie das Motel rechte Hand. Links ist der Bras d'Or Lake.

Diese Immobilie ist durch dieses Cape Breton Properties For-Sale-Schild ausgezeichnet:

 

 

Land, Gebäude, komplette Einrichtung und Inventar direkt vom Besitzer zu verkaufen:
auf Cape Breton Island - Nova Scotia - Kanada

16 Zimmer Motel mit extra Wohnhaus auf insgesamt 12.546 m² Grundstück

 

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16 Zimmer Aberdeen Motel am Bras d'Or Lake

in absolut bester Geschäftslage am Trans-Canada Highway
auf 1,2 Ha Grundstück mit kristallklarem Bach und separatem Wohnhaus

auf Cape Breton Island - Nova Scotia - Kanada

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Motel und 12.546 m² Grundstück

Planen Sie eine erfolgreiche und lukrative Einwanderung nach Kanada mit diesem Objekt!

Arbeiten und Wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen, zwischen dem Cabot Trail, dem Bras d'Or Lake dem National Park und Baddeck!

Verkaufspreis: CAN$ 750.000,- (ca. € 500.000,- bei Wechselkurs 1.5)

 

Bitte wenden Sie sich in deutscher oder englischer Sprache an:

Bea(at)CapeBreton-Properties.com

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Sollten Sie eine passende Unterkunft in der Nähe dieser Immobilie suchen, oder vielleicht den Kontakt zu jemanden, der Ihre Sprache spricht und mit seiner Familie schon fast 20 Jahre hier lebt, oder Sie suchen nur einen geeigneten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstour auf Cape Breton Island, dann schauen Sie doch mal hier:

Cape Breton Cottage B&B oder FerienhausKanada.de

so erreichen Sie uns:

(Zeitverschiebung 5 Stunden)

Deutschland: 0381 36 77 99 13

Telefon nach Kanada: 001 902 756 2865

innerhalb Canada, USA, Mex - Gebührenfrei: 1 877 756 2865

e-mail:

Frage(at)FerienhausKanada.de

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All inquiries in English or in German language to the operator of this website will be forwarded to the owner of this property.
Alle Anfragen an den Betreiber dieser Webseite in Deutscher oder in Englischer Sprache werden direkt an den Besitzer des Grundstueckes weitergeleitet.
Selbstverständlich sind alle hier aufgeführten Informationen und Erfahrungen nach bestem Wissen und Gewissen dargestellt. Aber es bleiben persönliche Erfahrungen und sehr subjektive Informationen und persönliche Meinungen.
Keinesfalls gewähren wir eine Rechtsberatung noch erheben wir Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Angaben und Abmessungen sind unverbindlich und freibleibend. Jedwede Haftung und Gewähr wird ausdrücklich ausgeschlossen! Fehler und Irrtümer sind vorbehalten!
Als Preise gelten die Angaben in Kanadischen Dollar. Die Angabe in Euro erfolgt zum angenommen Umrechnungswert 1:1,50.
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